Недвижимость Томска

Недвижимость Томска

Стоимость (руб.)

Параметры

Тип объявления

Объект

Район
Количество комнат
Улица
Рынок
Общая площадь2)
Жилая площадь2)
Площадь кухни2)
Этажей в здании
Балкон/лоджия




Агентства недвижимости

Губерния

Регион: Томск
Количество объявлений: 26

Агентство недвижимости «Губерния» для тех, кто: Строит, Снимает, Сдает, Продает, Покупает, Живет!

Небоскреб

Регион: Томск
Количество объявлений: 11

Мы поможем Вам точно и в срок подобрать квартиру под любые формы расчета, в том числе, подходящую для ипотечного кредита, военного, материнского или любого другого сертификата! Проведем переговоры с продавцом.

Мир квартир

Регион: Томск
Количество объявлений: 6

Мы не выступаем в роли посредника! Мы представляем интересы одной из Сторон.

Томский риэлтор

Регион: Томск
Количество объявлений: 4

ООО «АН «Томский риэлтор» — надежный партнер на рынке недвижимости. Слагаемые успеха нашего агентства недвижимости — это профессионально подготовленный коллектив риэлторов, развитая информационная база, высокая компетентность.


Застройщики

ТД Кристалл

Регион: Томск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

Микрорайон АкадеМик - Ваш новый уровень комфорта!

Региональная Строительная Компания

Регион: Томск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

«Региональная Строительная Компания» специализируется на возведении...


Томскстройзаказчик

Регион: Томск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

1

Томская промышленно-строительная компания

Регион: Томск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

1


Недвижимость, как и следует из названия, - это термин, под которым понимаются все объекты, не способные изменить место своего нахождения.

По сложившемуся стереотипу, недвижимостью зачастую именуют в первую очередь квартиры. В то же время, существует большое количество других объектов, которые, тем не менее, относятся к категории "недвижимость Томска".

Типизация

Рассмотрим основные виды недвижимости. Рассмотрим их поочередно.

  1. Нежилая. В данную группу входит недвижимость, основное предназначение которой - не проживание людей. Для лучшего понимания того, что входит в данную категорию, вспомним главные подвиды:
    • складская - как понятно из названия, нужна для сбережения;
    • гаражи и парковки для машин;
    • коммерческая - помещения и здания, сдающиеся в наем для нужд торговых и промышленных компаний, государственных или муниципальных учреждений.
  2. Земля - это тоже недвижимость. Она может использоваться как для строительства зданий и объектов инфраструктуры, так и для сельскохозяйственных и других нужд.
  3. Жилая. К этой группе можно отнести помещения, которые используются для размещения людей. При этом, вся жилая недвижимость в большинстве случаев делится на первичный и вторичный рынок. Последний включает, условно говоря, "бывшие в употреблении" квартиры и дома, в то время как к первичным относятся только построенные с нуля дома. Данный вид недвижимости, в свою очередь, делится на:
    • дома или дачи;
    • квартиры;
    • комнаты.

Особенности развития рынка

Как и любой другой вид товаров, недвижимость в Томске действует в рыночных условиях. Другими словами, на образуется предложение и платежеспособный спрос, порождающие цену, которая под воздействием разных факторов возрастает или падает.

Цель любого владельца недвижимости состоит в получении набольшей выгоды от продажи или использования ее по назначению. Покупатели рассчитывают на то же, но стремятся затратить на ее покупку минимум средств.

В последнее время стоимость недвижимости в разных уголках страны возрастала стремительными темпами, за счет различных факторов. Например, в их состав относят географическое положение объекта, его состояние, ценность для конкретных нужд, общая конъюнктура рынка, привлекательность и наличие альтернативных вариантов.

Вполне ясно, что чем меньше расстояние до центра (города, страны) находится объект недвижимости, тем выше будет его стоимость.

При росте предложения на рынке - цена всегда уменьшается. Это также косвенно относится к наличию альтернативных вариантов.

Субъективная привлекательность также влияет на итоговую стоимость.

Если конкретное помещение или здание идеально подходит для выполнения определенных функций (к примеру, расположение на первом этаже позволит сделать офис), оно будет стоить дороже по сравнению с аналогичным вариантом, но менее подходящим по определенным параметрам.