Недвижимость Томска



Губерния

Регион: Томск
Количество объявлений: 26

Агентство недвижимости «Губерния» для тех, кто: Строит, Снимает, Сдает, Продает, Покупает, Живет!

Небоскреб

Регион: Томск
Количество объявлений: 11

Мы поможем Вам точно и в срок подобрать квартиру под любые формы расчета, в том числе, подходящую для ипотечного кредита, военного, материнского или любого другого сертификата! Проведем переговоры с продавцом.

Мир квартир

Регион: Томск
Количество объявлений: 6

Мы не выступаем в роли посредника! Мы представляем интересы одной из Сторон.

Томский риэлтор

Регион: Томск
Количество объявлений: 4

ООО «АН «Томский риэлтор» — надежный партнер на рынке недвижимости. Слагаемые успеха нашего агентства недвижимости — это профессионально подготовленный коллектив риэлторов, развитая информационная база, высокая компетентность.

Томские квартиры

Регион: Томск
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «Томские квартиры» работает на рынке недвижимости Томска с 1999 г. Вся деятельность компании реализовывается по требованиям законодательства об авторских правах.

АТК-недвижимость

Регион: Томск
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости АТК-недвижимость лидирующая фирма города Томск, которая благополучно работает на рынке с 2004 г. оказывая своим клиентам полный спектр услуг, связанный с операциями на недвижимом рынке.

33 квадратных метра

Регион: Томск
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «33 квадратных метра» на рынке недвижимости г. Томск пользуется хорошей репутацией.

Союз Риэлторов

Регион: Томск
Количество объявлений: 0

Сделки с недвижимостью


Цена недвижимости, хоть от времени к времени и снижается по причине воздействия некоторых факторов, всегда остается выгодным активом. Для этого и требуются агентства недвижимости Томска, которые являются универсальными участниками экономических отношений.

На всяком рынке действует два участника - те, кто продает товар и те, кто его приобретает. Продавцы, условно говоря, делятся на основные категории: владельцев товара и посредников. Это характерно и для рынка недвижимости. Категории сотрудничают друг с другом, формируя цену, и при этом каждый заинтересован в получении максимальной выгоды. Выгода эта для каждого своя.

Например, владельцы недвижимости стремятся использовать ее с максимальной выгодой, либо реализовать по максимальной цене. Это позволит им получить прибыль, или хотя бы снизить издержки.

Покупатели, что вполне логично, стремятся приобрести заинтересовавший их объект по наименьшей цене по этим же причинам. Правда, векторы заинтересованности с продавцами у них противоположные.

Третьей категорией являются посредники, упомянутые ранее агентства недвижимости, действующие на рынке, "сводя" продавцов с покупателями и наоборот.

Разновидности агентств

Зачастую на рынке работают универсальные компании-агентства недвижимости в Томске, оказывающие посреднические услуги при проведении всех вариантов операций с недвижимостью - купле-продаже, аренде, уступке, передаче в наследство прав и т.д.

Иногда на рынке функционируют агентства

При этом стоит учесть, что недвижимость делится на 3 агрегированных группы:

  1. землю;
  2. жилую;
  3. нежилую.

Все категории делятся на меньшие группы, и конкретные организации могут специализироваться на оказании услуг по конкретному направлению. Например, некоторые выступают посредником только при аренде объектов жилого фонда и т.д.

Преимущества и недостатки

Отношение к агентствам недвижимости в наше время неоднозначное, собственно как и к любым посредникам. В то же время, они являются неотъемлемой частью современной экономики, следовательно обладают определенными преимуществами и недостатками.

Плюсами сотрудничества с такими организациями можно назвать:

  • опыт взаимодействия с владельцами недвижимости при определенных обстоятельствах позволяет снизить стоимость за счет торгов;
  • умение обращаться с документами позволяет снизить риски мошенничества во время операций;
  • незаинтересованность зачастую позволяет более критично оценить положительные качества объекта;
  • наличие каталога объектов позволяет конкретизировать круг поисков, что особенно актуально при существовании четких критериев.

Минусами агентств недвижимости можно назвать:

  • необходимость оплачивать услуги, которые порой бывают значительными;
  • наличие каталога объектов может сыграть злую шутку: работник агентства захочет быстрее продать заведомо неподходящий вариант, преподнеся его как хороший;
  • нередко гарантии защиты от мошенников не подтверждаются.